Custo do m² de construção no Piauí — referência 2026
O CUB de casa — projeto-padrão R-1, residência unifamiliar — publicado pelo Sinduscon-Teresina, com referência de junho/2026.
Padrão baixo
R$ 2.556,57/m²
Cerâmica de linha popular, pintura simples, esquadria de loja.
Padrão normal
R$ 3.103,21/m²
Porcelanato de linha média, alguns ambientes com marcenaria.
Padrão alto
R$ 4.686,11/m²
Porcelanato grande, marcenaria na casa toda, metais importados.
Fonte: Sinduscon-Teresina, via CBIC — tabela do CUB/m² sem desoneração da mão de obra, junho/2026.
O CUB não inclui a fundação — nem outras seis coisas
Está escrito na nota legal da própria tabela. Se você gastou acima do CUB, isso sozinho não quer dizer que está pagando caro: pode ser só o que o CUB não conta.
- · Fundações, submuramento e contenção de terreno
- · Elevador, ar-condicionado, aquecimento e instalações especiais
- · Projetos de arquitetura, estrutura e instalações
- · Impostos, taxas de prefeitura e emolumentos de cartório
- · Urbanização, paisagismo, piscina, muro e portão
- · A remuneração do construtor
O CUB é o custo por metro quadrado de um projeto-padrão, calculado todo mês pelo Sinduscon-Teresina segundo a NBR 12.721. Ele responde a uma pergunta só: quanto custa, hoje, neste estado, levantar um metro quadrado de casa com material e mão de obra do mercado local.
No padrão normal, Piauí é o 8º mais caro entre os 19 estados com valor publicado que acompanhamos. O valor está dentro da faixa que usamos como referência nacional para construção nova de padrão médio, de R$ 2.500 a R$ 4.000. Diferença entre estados é o esperado: preço de cimento e aço depende da distância até a fábrica, e a mão de obra segue o acordo coletivo de cada região.
Repare que, dentro do mesmo estado, o padrão de acabamento move o número mais do que a geografia: de R$ 2.556,57 a R$ 4.686,11 por m² — a mesma planta, acabada de dois jeitos. Por isso a comparação útil não é “meu m² contra o CUB”, e sim o seu m² contra a faixa do seu tipo de obra e do seu padrão.
E o terreno fica de fora dessa conta. O guia explica por quê: somar a compra do lote, o ITBI e a escritura ao custo de construir infla o m² artificialmente e torna o número incomparável com qualquer referência publicada, inclusive esta.
Compare o custo da sua obra
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Você vai saber se está pagando o preço justo pela sua obra.
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O número desta página, mas atualizado sozinho
Aqui você calculou o custo por m² uma vez, com o valor que digitou. Dentro do app ele se recalcula a cada gasto lançado — e o semáforo continua acompanhando a faixa de referência enquanto a obra anda.
O que você já gastou continua seu
Em dois anos ninguém lembra a marca do rejunte nem o nome do bombeiro. Cada nota, foto e fornecedor fica onde você deixou, com data, depois que a obra acaba.
Plano de contas com 18 grupos e 94 subcategorias
Dá para separar o que é terreno, o que é papelada e o que é obra de verdade — e é essa separação que faz o custo por m² ser comparável com qualquer referência de mercado.
A calculadora e as tabelas desta página continuam abertas, sem cadastro. A conta serve para acompanhar a obra ao longo do tempo, não para ver o resultado.